부동산 개발 업무에서 사업주는 통상적으로 사업의 방향성을 설정하고, 주요 개발 업무인 인허가(토목), 설계(건축), 시공, 감리 등을 전문업체에
분리하여 발주합니다. 
이처럼 사업주는 각 분야 전문가들의 필수적인 도움을 기반으로 프로젝트를 진행하지만, 최종적인 사업의 방향성과 사업성을 판단하는 것은
사업주 본인입니다.

물류센터는 산업용 부동산(Industrial Real Estate)으로서 우리가 평상시 접하는 주거, 오피스 등의 부동산 자산과는 설계 단계부터 시공 단계까지
많은 차이점이 존재하며, 성공적인 프로젝트의 진행과 종결을 위해서는 최신 물류센터의 기본적인 업계 기준과 사용자 별 다양한 니즈를
적절히 반영하여 사업 계획, 설계, 시공 계획을 수립해야 합니다.

사업주의 개발 전문성이 부족할 경우 사용성이 고려되지 않은 연면적 위주의 설계 등으로 사업이 방향성을 잃고 좌초되거나 다음과 같은
문제가 발생하게 됩니다.